Tập đoàn Tokyu của Nhật Bản, nổi tiếng trong lĩnh vực đường sắt và bất động sản, đang tiến hành mở rộng quy mô dự án phát triển đô thị Tokyu Garden City tại tỉnh Bình Dương. Kế hoạch của họ là tăng gấp 6 lần nguồn cung nhà ở vào năm 2040.
Dự án Tokyu Garden City Tăng Cường Phát Triển
Theo thông tin từ Nikkei Asia, dự án Tokyu Garden City đã được khởi công vào năm 2012, với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 100 tỷ yên, tương đương 630 triệu USD. Các căn hộ chung cư trong dự án bắt đầu được mở bán từ năm 2013 và đến nay, Tokyu đã phát triển khoảng 110 ha trong tổng số gần 1.000 ha của Thành phố mới Bình Dương.
Điểm nhấn trong dự án là trung tâm thương mại Sora Gardens SC, được khai trương vào năm 2023. Đây là trung tâm mua sắm đầu tiên tại Thành phố mới Bình Dương, thu hút nhiều thương hiệu nổi tiếng, bao gồm Aeon và Muji, và nhận được sự đón nhận nồng nhiệt từ người dân địa phương.
Trước khi Tokyu bắt đầu phát triển, khu vực Thành phố mới Bình Dương là một vùng đất ít được khai thác. Hiện nay, Tokyu đang áp dụng những kinh nghiệm quý báu từ dự án phát triển đô thị Tama Garden City tại Nhật Bản để biến nơi này thành “điểm đến xuất khẩu” những bí quyết thành công của họ.
Ông Shuji Hirata, Tổng Giám đốc liên doanh Becamex Tokyu, cho biết: “Việc một doanh nghiệp Nhật Bản triển khai các dự án phát triển quy mô lớn ở nước ngoài, bao gồm xây dựng trung tâm thương mại và vận hành các tuyến xe buýt, là điều khá hiếm.”
Tuy Khó Khăn Đầu Tiên, Nhưng Đáng Kể Thành Công
Trong những năm đầu triển khai tại Việt Nam, Tokyu gặp phải một số khó khăn do doanh số bán các tòa chung cư đầu tiên chậm chạp, chủ yếu vì mô hình còn mới và giá bán cao. Tuy nhiên, với sự ra đời của các tiện ích thương mại và sự nâng cấp giao thông, sức hút của Thành phố mới Bình Dương đã dần được cải thiện.
Trung tâm Sora Gardens đã ghi nhận 3,45 triệu lượt khách trong năm đầu hoạt động, điều này cho thấy sự đón nhận của thị trường. Tính đến năm ngoái, nguồn cung nhà ở của Tokyu đã đạt gần 2.800 căn. Dự kiến, tập đoàn sẽ mở rộng nguồn cung này lên 18.000 căn vào năm 2040.
Định Hướng Tương Lai và Cơ Hội Mới
Nhà đầu tư hiện đang hướng tới việc thu hút các gia đình có thành viên làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Bên cạnh đó, Tokyu cũng đang xem xét khả năng xây dựng thêm các khu căn hộ dịch vụ nhằm phục vụ khách công tác và những người làm việc xa gia đình.
Ông Takashi Yasue, Trưởng phòng Kinh doanh quốc tế của Tokyu, nhận định rằng quá trình phát triển tại khu vực Bình Dương đã đến giai đoạn tương đối chín muồi. Để duy trì đà tăng trưởng, họ dự kiến sẽ đầu tư vào các dự án bất động sản tại những địa phương khác ở Việt Nam cũng như tại Thái Lan và các thị trường khác trong khu vực.
Xu Hướng Đầu Tư Mới Từ Nhật Bản
Trong bối cảnh Nhật Bản đang đối mặt với sự trì trệ trong nhu cầu trong nước do tỷ lệ sinh giảm và dân số già hóa, Tokyu cùng với nhiều tập đoàn lớn khác trong lĩnh vực đường sắt và bất động sản đã chuyển hướng đầu tư sang châu Á. Sau khi đạt được những thành công ban đầu, họ đang mở rộng đầu tư sang nhiều loại hình bất động sản và khu vực đa dạng hơn.
Tóm lại, dự án Tokyu Garden City tại Bình Dương không chỉ hứa hẹn về việc cung cấp nhà ở mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân tại địa phương và thúc đẩy kinh tế khu vực.
