Thành phố Hồ Chí Minh sẽ giữ nguyên 3 bảng giá đất được áp dụng trước đây cho đến khi có quyết định mới từ các cấp có thẩm quyền. Đây là thông báo vừa được Văn phòng UBND TPHCM công bố, liên quan đến việc thực hiện giá đất sau khi sáp nhập và xây dựng bảng giá đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Thông Tin Quan Trọng Về Bảng Giá Đất
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Minh Thạnh đã chỉ đạo rõ ràng về việc áp dụng các quy định trong Quyết định số 79/2024 của TPHCM, Quyết định số 63/2024 của tỉnh Bình Dương và Quyết định số 26/2024 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Những quyết định này sẽ tiếp tục hiệu lực cho đến khi bị bãi bỏ hoặc thay thế bởi quyết định khác từ cơ quan có thẩm quyền.
Trong khi chờ đợi quyết định mới, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ đảm nhiệm vai trò chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp và Sở Tài chính để nghiên cứu và đề xuất phương án xây dựng bảng giá đất lần đầu, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Các cơ quan này sẽ phải nêu rõ căn cứ lập luận, ưu điểm và nhược điểm của từng phương án, đồng thời đảm bảo tuân thủ quy định tại Nghị định số 71/2024 về giá đất.
Đảm Bảo Nguồn Thu Từ Tiền Sử Dụng Đất
Về nguồn thu tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố, Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh yêu cầu Cục Thuế TPHCM chủ động giám sát và nhắc nhở các đơn vị hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo yêu cầu của ngành thuế. Điều này đảm bảo rằng thành phố thu đúng và đủ từ tiền sử dụng đất.
Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng được giao phối hợp với Cục Thuế và Kho bạc Nhà nước Thành phố cùng các đơn vị liên quan để rà soát và xử lý những khó khăn, vướng mắc trong quy trình luân chuyển hồ sơ và thu nộp ngân sách. Việc này nhằm đảm bảo quy trình hoạt động diễn ra một cách chặt chẽ và thông suốt.
Giá Đất Tại TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu
Theo bảng giá đất hiện hành tại TPHCM, áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2025, mức giá đất ở cao nhất lên tới 687,2 triệu đồng/m², được áp dụng cho các khu đất mặt tiền tại các tuyến đường nổi tiếng như Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.
Tại tỉnh Bình Dương, theo bảng giá đất áp dụng từ 1/1 đến 31/12/2025, giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m², dành cho các khu đất mặt tiền ở trung tâm như Yersin, Bạch Đằng, và Đại lộ Bình Dương.
Còn tại Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất ở cao nhất được quy định là 78 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến đường như Ba Cu, Thùy Vân, và Lê Hồng Phong, có hiệu lực từ ngày 17/9/2024 đến 31/12/2025.
Tóm lại
TPHCM sẽ tiếp tục áp dụng các bảng giá đất cũ cho đến khi có quyết định mới, đồng thời khẳng định sự cần thiết trong việc xây dựng bảng giá đất lần đầu theo quy định của luật mới nhằm đảm bảo nguồn thu từ tiền sử dụng đất ổn định và hợp lý.
