Cuối năm 2025, thị trường bất động sản TP.HCM đang nóng lên khi các chính sách bán hàng “khủng” xuất hiện để khuyến khích người tiêu dùng. Một số dự án bất động sản đưa ra chính sách thanh toán hấp dẫn, cho phép khách hàng chỉ phải thanh toán khoảng 10% cho đến khi nhận nhà.
Nhu Cầu Mua Nhà Tăng Đột Biến Cuối Năm
Cuối năm là khoảng thời gian cao điểm cho nhu cầu mua nhà và đầu tư tại TP.HCM, nhiều chủ đầu tư đã nỗ lực tạo ra các chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút người mua. Tại Bình Dương, nơi được coi là một phần của TP.HCM, nguồn cung căn hộ đang dẫn đầu và các dự án tranh nhau cạnh tranh về giá cả cùng chính sách thanh toán.
Phú Đông Group, chủ đầu tư của dự án căn hộ Phú Đông SkyOne, đã công bố chính sách thanh toán chỉ cần 10% giá trị căn hộ (khoảng 220 triệu đồng) cho đến khi bàn giao nhà. Chính sách này phù hợp với nhóm khách hàng trẻ, những người có thu nhập thấp và chưa tích lũy đủ vốn.
Chiến Lược Thanh Toán Đặc Biệt Từ Các Chủ Đầu Tư
Khách hàng mua căn hộ Phú Đông SkyOne không những chỉ cần trả 10% mà còn không phải chịu thêm chi phí nào trong thời gian chờ nhận nhà. Phú Đông Group sẽ hỗ trợ 100% lãi vay ngân hàng và ân hạn gốc trong 24 tháng với lãi suất cố định 0% trong 2 năm. Đây được xem là giải pháp giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận bất động sản mà không gặp áp lực tài chính nặng nề.
Dự án Phú Đông SkyOne hiện có giá khởi điểm từ 36,2 triệu đồng/m2, một mức giá hợp lý trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM đang gia tăng. Ngoài ưu đãi về vốn và lãi vay, khách hàng còn được chiết khấu trực tiếp 1% vào giá hợp đồng, tăng lợi nhuận đầu tư từ thời điểm ký hợp đồng.
Tương tự, dự án The Emerald Garden View của Lê Phong cũng đang triển khai chính sách thanh toán hấp dẫn, chỉ từ 0,5% mỗi tháng cho đến khi căn hộ hoàn thành. Ví dụ, mỗi tháng khách hàng chỉ cần chi khoảng 7 triệu đồng cho căn hộ trị giá 1,4 tỷ đồng, giúp tạo điều kiện cho những người có thu nhập ổn định trong khoảng 15-25 triệu/tháng có cơ hội sở hữu nhà.
Tâm Lý Thị Trường Bất Động Sản Chuyển Biến Tích Cực
Trong bối cảnh chung của thị trường, nhiều dự án nổi bật đã ra mắt với những chính sách giảm áp lực tài chính cho người mua. Tại TP.HCM, một dự án như TT AVIO yêu cầu khách hàng thanh toán chỉ 20% và góp thêm 9 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp với điều kiện của các gia đình trẻ.
Điển hình là dự án Fresia Riverside của CTCP Địa ốc Tân Vạn, nơi đang nhận được sự quan tâm nhờ mặt bằng giá hợp lý và chính sách thanh toán hấp dẫn: chiết khấu 2% cho khách hàng giao dịch sớm, ưu đãi 5% nếu thanh toán nhanh, cùng phương thức trả góp nhẹ nhàng chỉ từ 0,5% mỗi tháng.
Trước đó, dự án The Gió Riverside của An Gia cũng đã chiếm được sự chú ý với chính sách thanh toán trong 36 tháng không lãi suất, bao gồm 24 tháng trước bàn giao và 12 tháng sau khi nhận nhà.
Tâm Lý “Tất Bật” Tìm Kiếm Nhà Của Người Tiêu Dùng
Theo khảo sát gần đây, không khí trên thị trường bất động sản TP.HCM đang trở nên sôi động, với nhiều người có tâm lý “tất bật” tìm kiếm chốn an cư. Tâm lý này đã xuất hiện từ cuối năm 2024, khi nhiều thông tin liên quan đến bảng giá đất mới, cơ sở hạ tầng, và quy hoạch phát triển thường xuyên được cập nhật.
Nhu cầu chủ yếu hiện đang tập trung vào nhóm khách hàng trẻ và các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội lâu dài trong bối cảnh TP.HCM đang có nhiều kế hoạch đầu tư vào hạ tầng trong tương lai.
Giá Căn Hộ Dự Báo Tăng Cao Trong Thời Gian Tới
Chuyên gia Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam, đã nhấn mạnh rằng mặt bằng giá bất động sản tại TP.HCM sẽ khó hạ nhiệt, ngay cả khi địa giới hành chính được mở rộng. Thực tế cho thấy, gần 80% nguồn cung mới hiện nay đến từ những tỉnh lân cận TP.HCM, trong khi nhu cầu mua nhà (cả để ở và đầu tư) đang tăng mạnh, đẩy giá nhà ở khu vực này tăng cao.
Dữ liệu từ CBRE cho thấy, giá sơ cấp căn hộ TP.HCM đã đạt mức trung bình 87 triệu đồng/m2, tăng 31% so với cùng kỳ. Hầu hết các dự án mới hiện nay có mức giá từ 110-140 triệu đồng/m2, khiến việc tìm kiếm những dự án dưới 100 triệu đồng trở thành nhiệm vụ khó khăn.
Ngay cả sau khi hợp nhất, nguồn cung nhà ở giá vừa cũng không tăng như mong đợi. Thay vào đó, chi phí đầu vào như chi phí đất đai và xây dựng gia tăng đã đẩy giá nhà lên cao hơn.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, cho biết sức cầu về căn hộ vẫn duy trì ổn định, trái ngược với xu hướng trước đây cho rằng căn hộ chung cư sẽ mất giá. Nhiều nhà đầu tư hiện tại đang nắm bắt cơ hội để tham gia vào thị trường này, nhằm tận dụng lợi nhuận trong bối cảnh giá căn hộ tiếp tục gia tăng.
Tóm lại
Thị trường bất động sản TP.HCM cuối năm 2025 đang chứng kiến sự bùng nổ của các chính sách bán hàng hấp dẫn, thu hút người mua nhà, đặc biệt là giới trẻ. Chính sách thanh toán linh hoạt, giá căn hộ tăng và nhu cầu đầu tư mạnh mẽ hứa hẹn một tương lai tích cực cho thị trường này.
