Trong bối cảnh chuyển mình mạnh mẽ, Việt Nam đang tìm kiếm mô hình phát triển mới cho các đô thị biển theo tiêu chuẩn ESG++. Hội thảo gần đây đã mang đến cái nhìn sâu sắc về tương lai của Cần Giờ, nơi được kỳ vọng sẽ trở thành siêu đô thị biển tiên phong trong việc kết hợp giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
ESG++ – Tầm Nhìn Mới Đối Với Phát Triển Đô Thị
Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Phạm Nguyễn Toan, nhấn mạnh rằng ESG++ là một hệ tư tưởng phát triển toàn diện, nâng cấp từ tiêu chuẩn ESG truyền thống. Trong khi ESG tập trung vào việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, thúc đẩy công bằng xã hội và quản trị minh bạch, ESG++ yêu cầu cao hơn: phục hồi hệ sinh thái, tái tạo không gian sống tự nhiên và biến thiên nhiên thành đối tác của sự phát triển.
Theo ông, khả năng chống chịu khí hậu và sự đứng vững trước bão, nước biển dâng, cũng như các cú sốc thời tiết sẽ là thước đo giá trị của siêu đô thị biển thế kỷ XXI. Ông khẳng định, những yếu tố này không chỉ định hình đô thị bền vững mà còn nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế Việt Nam.
Trong khuôn khổ hội thảo, Tiến sĩ Lê Xuân Sang, Phó Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam và Thế giới, nhận định rằng đi biển là con đường giúp Việt Nam chuyển đổi mô hình tăng trưởng. Ông chỉ ra rằng các siêu đô thị như Singapore và Dubai đã trở thành “cỗ máy tăng trưởng” nhờ hội tụ tri thức cao, cơ sở hạ tầng cảng biển và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo. Chính vì vậy, ESG++ không chỉ là tiêu chuẩn mà còn là “giấy thông hành” cho Việt Nam gia nhập vào cuộc chơi quốc tế.
Mô Hình Siêu Đô Thị Biển Mới
Tiến sĩ Nguyễn Sĩ Dũng khẳng định, để thành công trong việc phát triển siêu đô thị biển, Việt Nam cần một mô hình khác biệt hoàn toàn so với mô hình truyền thống. Điều này xuất phát từ thực tế rằng các mô hình cũ thường dẫn đến ô nhiễm môi trường, ngập lụt và quá tải hạ tầng. Ông cũng nhấn mạnh rằng ESG++ sẽ giúp giải quyết những vấn đề này bằng cách đảm bảo đô thị phát triển nhanh nhưng vẫn bền vững, cùng với việc tạo ra niềm tin cho các nhà đầu tư quốc tế.
Từ quan điểm pháp lý, PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến từ Trường Đại học Luật Hà Nội chỉ ra rằng Việt Nam không thể tiến ra biển bằng khoảng trống pháp lý. Thay vào đó, nước ta đang dần hoàn thiện hệ thống pháp luật để tạo nền tảng an toàn cho các nhà đầu tư. Ông kêu gọi cần có ít nhất một vài siêu đô thị biển như Marina Bay hay Tokyo Bay để kéo nền kinh tế quốc gia vào phát triển hơn nữa. Hiện tại, Cần Giờ được coi là một trong những vị trí tiềm năng nhất để trở thành siêu đô thị biển đầu tiên theo tiêu chuẩn ESG++.
Cần Giờ: Diện Mạo Tương Lai Của Đô Thị Biển
Trong phiên đối thoại, Tiến sĩ Dũng đã gọi Cần Giờ là “một biểu tượng vươn lên”, với vị thế địa chính trị ổn định, an toàn và gần như không chịu tác động của bão lớn. Ông nhấn mạnh rằng Cần Giờ hội tụ đầy đủ lợi thế về không gian và hạ tầng để trở thành “mảnh ghép chiến lược” trong cấu trúc tăng trưởng quốc gia.
PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến bổ sung rằng Cần Giờ là một trong số ít những vị trí hội đủ cả ba yếu tố quan trọng: hướng ra biển, gần trung tâm kinh tế lớn và khả năng kết nối quốc tế. Với tiềm năng trở thành siêu đô thị biển thế hệ mới, Cần Giờ cần phân biệt và nâng tầm chất lượng, không chỉ hướng đến việc phát triển đô thị biển mà còn trở thành một trung tâm du lịch, giao lưu tài chính lớn nhất cả nước.
Theo các chuyên gia, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sự chú ý vào Cần Giờ nhờ những cải cách hạ tầng hiện đại, vừa giúp khu vực này trở nên kết nối hơn. Điều này khiến bất động sản tại đây thu hút quan tâm của các tổ chức đầu tư và quỹ dài hạn. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng nhất vẫn là hành lang pháp lý rõ ràng và ổn định, một yêu cầu cả nhà đầu tư trong và ngoài nước đều đánh giá rất cao.
Tầm Nhìn Xanh: Tạo Giá Trị Bền Vững
Tiến sĩ Lê Xuân Sang nhấn mạnh rằng, việc tạo ra các vùng tăng trưởng bền vững, chủ yếu tập trung vào phát triển xanh, là xu hướng tất yếu của giới đầu tư toàn cầu. Vốn nước ngoài đang hướng mạnh đổ vào tài sản xanh, và chỉ những dự án đáp ứng tiêu chuẩn xanh mới có cơ hội tiếp cận dòng vốn hàng tỷ USD. ESG++ được xem như tấm hộ chiếu giúp Việt Nam gia nhập vào dòng vốn chiến lược trên thị trường quốc tế.
PGS.TS. Hoàng Mạnh Nguyên cũng đã phân tích rằng chất lượng sống là yếu tố quyết định giá trị bất động sản trong môi trường đô thị. Một đô thị với không gian xanh, yên tĩnh, giao thông thuận tiện và đầy đủ tiện ích sẽ có giá trị cao và bền vững hơn. Ông cho rằng tiêu chuẩn ESG++ đã nâng tầm yêu cầu này lên một mức cao hơn, không chỉ đơn thuần là “xanh” về mặt cây cối, mà còn bao gồm cả trong lĩnh vực năng lượng và lối sống.
Dự Án Vinhomes Green Paradise: Mô Hình Tiêu Biểu
Dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ đã được nhấn mạnh như một ví dụ điển hình của siêu đô thị biển thế hệ mới. Dự án này không chỉ hướng tới việc quy hoạch bài bản mà còn tập trung vào việc ứng dụng công nghệ mới, năng lượng tái tạo và bảo tồn hệ sinh thái. Theo các chuyên gia, Vinhomes Green Paradise sẽ là mô hình tiên phong trong phát triển đô thị biển, đóng vai trò như “cực hút dòng tiền” cho các nhà đầu tư.
Với đầy đủ tiêu chí của một đô thị đặc biệt, Vinhomes Green Paradise dự kiến sẽ trở thành phòng thí nghiệm sống cho nhiều chính sách phát triển bền vững của Việt Nam trong tương lai. Các chuyên gia đều đồng lòng rằng, Cần Giờ cần có những mô hình đô thị khác biệt, bền vững và cạnh tranh quốc tế để hiện thực hóa chiến lược tiến biển của Việt Nam.
Tóm lại
Cần Giờ được dự báo sẽ trở thành siêu đô thị biển thế hệ mới, không chỉ nhờ vào vị trí và tiềm năng phát triển mà còn bởi tiêu chuẩn ESG++ mà Việt Nam đang hướng tới. Đây được coi là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững cũng như hội nhập quốc tế của đất nước trong thế kỷ XXI.
